成都理工大学科技园是为高校与企业之间的桥梁，旨在促进科技成果的转化、高新技术企业的孵化、创新创业人才培养以及区域经济的发展。我校科技园现有孵化载体：致远楼（建筑面积7993平米）和启航楼（原芙蓉七学生宿舍，建筑面积10232平米）。
本次招商的载体为“启航楼（原芙蓉七学生宿舍）”。经学校决议：由学生公寓调整为科创用房，管理单位由后勤服务集团调整为产业发展研究院。
为吸引优秀项目入园注册孵化企业驻，提升园区整体竞争力和创新能力，特制定本招商方案。
一、园区概况
1. 地理位置：启航楼位于成都市成华区，紧邻成华大道和成都市自然博物馆（成都理工大学博物馆），交通便利，周边配套设施完善。
2. 规划布局：园区规划有办公区、创业孵化区、公共服务区等功能区域，满足不同企业的需求。
3. 政策支持：享受国家、省市各级政府给予的金融优惠、资金扶持、人才引进等政策支持。
二、招商目标和策略
1. 首批次：定向吸引注册地址在我校科技园，且注册时间在三年以内的园区内企业。
2. 第二批次：定向吸引注册地址在我校科技园，注册时间已满三年但运营良好且较好纳税的优质企业。
3. 第三批次：定向批次企业完成招商后，剩余面积面向我校师生、校友、社会招引地质矿产、资源普查、地灾防治、能源油气、生态环保、电子信息、核探测仪器、物探遥感、矿物化学、计算机软件、文创法律等我校优势相关的企业。
4.创新创业大赛：在第三批次中，结合我校近年在挑战杯、互联网+、诸葛杯专利大赛等获奖情况，招引有核心知识产权的团队入园注册孵化。
5. 校企合作：加强与行业龙头企业的合作，推动产学研深度融合，吸引行业龙头企业在园区注册新公司转化科技成果。
三、优惠政策
1. 租金优惠：园区载体由学校资产公司投入不超过500万元的资金进行楼宇装修，达到周边甲级写字楼的装修环境。
为鼓励入园孵化，园区载体租金和物业管理费参考周边均价标准进行下浮，具体金额待评估公司评估报告提交后再行确定。预计在40元/㎡/每月左右，物业管理费预计在5元/平米/每月左右，在根据楼层、朝向、采光等条件，明确一房一价。
2. 财政奖励：对于入驻园区的企业，按照专利申报、社保购买、人才引进、资质升级、产值税收等实际指标积分，按照政府给与园区的集中奖励，全部按照积分奖补给园区企业。。
3. 人才补贴：按照政府标准，对于引进的高层次人才，协助申报“东骄英才、蓉城英才、蓉漂人才”等，同时享受成都市、成华区相关人才政策。
4. 金融服务：协助企业获得银行贷款、风险投资等金融服务支持。
5. 通过媒体宣传、企业推介会等多种媒体渠道，宣传园区的企业，构建“环成都理工大学知识经济圈”。利用社交媒体、校友资源、学校专业等影响力，向对口企业和政府机构推介园区企业，帮助园区企业发展壮大。
四、招商流程
1.实地考察：有意向并能接受园区管理要求和租金、物管费价格的企业，于2024年11月2日-3日，上午9点-下午5点，到启航楼实地踏勘考察，了解区位优势和载体环境。联系人及电话：宋琦13808223501。
2. 企业申请：有意向入驻的企业，于2024年11月1日-11月8日，请各企业将公司名称、联系人及手机号码、期望租赁面积三项内容发到：30616114@qq.com；
本次招商仅接受已入园孵化企业（首批和第二批次定向）的入驻申请；
特别提醒：致远楼现入孵企业特别注意，启航楼招商完毕后，致远楼将进行集中清空，用于集中招引高产值和高税收的企业，并按照评估价格收取租金和管理费。请需要继续留园发展的企业，及时申请启航楼孵化场地。
3. 资料审核：园区企业的数据、经营状况和发展潜力进行进行审核，通过审核的企业填报正式申请材料。
4. 签约入驻：入选的企业缴纳租金和物业管理费，签订入驻协议，办理相关手续，安排企业入驻。
五、后续服务
1. 日常管理：园区建立健全管理体系，配齐安保和卫生力量，确保园区环境整洁、秩序井然。确保水、电、网络、空调等基本办公条件。
2. 园区服务：（1）园区配备法律、工商、税务、政府项目申报、知识产权申报等专业第三方团队，为企业提供政策解读、申报指导等服务，帮助其享受优惠政策；（2）园区将整体与周边高档酒店和宾馆签订合作协议，入园企业共享高性价比服务；（3）园区配备共享会议室，园区企业可共享使用；
3. 技术服务：园区搭建技术服务平台，争创“概念验证中心”和“中试平台”，为园区企业搭建与成都理工大学专家畅通交流的机制。为园区企业提供技术研发、检测认证、博硕士交流等服务，降低企业成本。
4. 培训交流：园区定期举办培训、沙龙、论坛等活动，促进校企的交流合作，围绕成都理工大学优势专业集群、打造相关专业产业链、构建百亿“环成都理工大学知识经济圈”。
我们将努力将大学科技园打造成为科技创新的高地、创新创业的沃土，为入驻企业和项目提供优质的服务和支持，共同推动区域经济的繁荣和发展。
成都理工大学 产业发展研究院
2024年11月1日
